- Prix
- 485 000 €
- Ref 1907
EXCLUSIVITE - Maison niçoise de 1935 édifiée sur une parcelle de 534 m² avec une proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur recherché et au calme, et exposée EST - SUD - OUEST.
Cette maison de 127 m² + 77 m² d'annexes/dépendances attend de recevoir une rénovation complète pour mettre en avant tout son charme.
Elle est configurée de la manière suivante :
- 1er étage : vous trouverez l'entrée donnant sur un double salon (dont une pièce en chambre), une salle à manger, une cuisine aménagée, et un WC séparé.
- 2ème étage : un dégagement, une salle de bains avec douche et WC, trois chambres avec deux balcons donnant sur la vue de la vieille ville.
- Rez-de-jardin : une salle d'eau et divers débarras extérieurs.
- Entresol : Deux pièces aménagées avec WC et deux caves avec la chaudière et buanderie.
Le jardin qui entoure cette maison a besoin d'un nouvel aménagement pour se sentir dans un environnement des plus paisibles et possibilité de garer plusieurs véhicules.
ATOUTS : Tout à l'égout, Belles hauteurs sous plafonds, Triple exposition, Proche du Centre, Calme !
Dépenses énergétiques du logement (2021) : entre 2 726 € et 3 688 €. (Prévoir une installation PAC AIR/EAU)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 534 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1935
Copropriété NON
Prix de vente 485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 828 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 726 € et 3 688 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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